Services spécialisés offerts par Le Courtier du Nord Inc.

 

Évaluation de votre propriété; établissement de la valeur marchande (VMC )  par un évaluateur professionnel lors de la mise en marché
Analyse de votre certificat de localisation;
Analyse sommaire des titres de votre propriété et recommandations; le cas échéant;
Calculs des ajustements lors de votre acceptation finale de la promesse; et du solde revenant au vendeur;
Obtention de divers documents tels; test d’eau, lettre re: installations sanitaires;
Services d’assistance lors de demande d’obtention de dérogation mineure auprès d’une municipalité;
Services d’assistance lors de la demande d’obtention de permis de vente par un non-résident canadien aux deux paliers gouvernementaux;
Assistance dans le cadre du règlement d’une succession (déclaration de transmission );
Élaboration de certains documents tels : résolution de compagnie, procuration générale ou spéciale; le cas échéant; élaboration de testaments ou de mandats en cas d’inaptitude.

Conseils donnés au vendeur pour obtenir le meilleur prix

Confier votre mandat au meilleur courtier disponible selon vos critères;
Utilisez des photographies récentes de votre propriété agencées avec les saisons où elle est annoncée ( hiver avec de la   neige, été avec des fleurs et verdure );
Ayez en main tous vos documents de propriété disponibles ( s.v.p. n’attendez pas à la dernière seconde pour commander un nouveau certificat de localisation lorsqu’il est évident que vous devrez le faire );
Obtenez les détails sur vos voisins et les services offerts dans la communauté (même si vous ne les utilisez pas tous)
Mettez votre propriété en valeur ( home staging ). Rendez là impeccable, mettez-y de l’ordre et faite le ménage. Effectuez les réparations nécessaires, peinturez des murs défraîchis avec des couleurs plus à la mode ( dernière tendance );
Faite faire une inspection de la maison par un inspecteur professionnel certifié ;
Négociez avec justesse, ne soyez pas pressé de vendre et surtout pas à n’importe quel prix ;
Faite faire une analyse sommaire de vos titres de propriété, cela vous évitera surtout des mauvaises surprises de dernière minute.

 

Pour toutes autres conseils ou information contactez moi Michel Labrèche :
Bureau : 450-227-7077 | Ligne de Montréal: 514-745-NORD (6673) |
courriel : info@lecourtierdunord.com
200 rue Principale, #11 St-Sauveur, Québec J0R 1R2

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