Voici les questions le plus souvent demandées dans le cadre d’un achat de propriété immobilière. Pour connaître les réponses à ces questions, n'hésitez pas à contacter Le Courtier du Nord Inc..
- Est-ce que le prix est négociable?
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- À quelle date la propriété sera-t-elle disponible?
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- Peut-on notarier rapidement et recevoir une compensation locative du vendeur ?
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- Quels sont les inclusions/exclusions de la propriété ?
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- Quelles sont les dimensions du terrain en superficie (pieds ca.ou mètresca.) ?
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- Quel est le type de chauffage? ( électricité, huile, bi-énergie, thermo-pompe ) ?
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- A quand remonte la dernière fois que la fosse septique a été vidangée ?
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- Peut-on avoir accès aux règlements de la ville ?
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- Est-ce que l’eau est fournie par un puits de surface, un puits artésien ou est-ce l’aqueduc de la municipalité ?
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- Quel est l’âge de la propriété et en quelle condition est-elle ?
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- Y-a-t-il possibilité d’assumer l’hypothèque existante; peut-on avoir une balance de vente ?
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- Y-a-t-il des servitudes de passage en faveur ou contre la propriété ou des droits d’accès ?
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- Quels sont les recours contre les vices cachés/ ou s’il y a des meubles ( tel un lave-vaisselle ) qui sont vendus avec la propriété ?
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- Combien d’argent dois-je prévoir en ajustements à rembourser au vendeur ?
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- Combien doit-on prévoir pour la taxe de mutation ( taxe de bienvenue ) et en frais de notaire ?
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- Où sont situés les services de la municipalité? ( policiers, pompiers, école, hôpital, etc…);
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- Peut-on avoir accès aux règlements de la ville ?
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- Y a-t-il des droits acquis ?
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- Est-ce que le certificat de localisation reflète l’état actuel de la propriété ?
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- Est-ce que le système d’alarme est relié à une centrale? ( le cas Échéant)
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- Quelles sont les raisons de vendre du propriétaire pour mettre sa maison sur le marché ?
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- Dans le cas d’un condominium, peut-on avoir accès à la déclaration de copropriété, au budget prévisionnel et aux règlements interne ?
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- Dans le cas d’un terrain à bâtir, quelles sont les normes à respecter quant à la municipalité pour l’obtention d’un permis de construction?
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- Pour les immeubles à revenus, peut-on avoir accès au livre de dépôt, aux baux pour analyse ainsi qu’aux états des résultats du vendeur?
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- Est-ce que les accessoires de piscine ou ceux du système de la balayeuse centrale sont inclus dans le prix de vente ?
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- Peut-on avoir tous les documents de garanties du constructeur original ou de tous ceux qui ont effectué des réparations à l’immeuble / les livres de contrat d’entretien?
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