Les projets immobiliers de terrains

Saint-Sauveur, mai 2005

Bonjour,

Que ce soit pour acheter une maison neuve, un condominium ou même un terrain, toute transaction immobilière nécessite l'analyse approfondie des conditions spécifiques entourant un investissement majeur dans tel genre de projet.

Le situs (la situation géographique/secteur) du projet est la clé primordiale qui devrait influencer l'acheteur dans son choix de réaliser son rêve ou simplement d'effectuer un investissement rentable dans un futur rapproché.

Dans le secteur des Laurentides, les terrains bord de l'eau ou avec vue panoramique (en flanc de montagne par exemple) ou situés dans des projets haut-de-gamme tel aux abords d'un terrain de golf semblent plaire davantage à ceux qui veulent s'installer dans le "NORD".

Que ce soit pour la construction d'une maison résidentielle permanente, ou pour une résidence secondaire, on doit toujours considérer à la valeur de l'investissement et la possibilité d'une revente éventuelle d'où l'importance de bien choisir son site autant pour l'utilisation personnelle que pour la plus-value attributive au secteur.

La valeur moyenne des terrains situés dans les Laurentides a probablement augmenté d'environ quarante-cinq pour cent (45%) dans les trois à quatre dernières années au grand plaisir des propriétaires.

La rareté des terrains situés aux abords d'un cours d'eau ou d'un lac en font un choix privilégié étant donné que MÈRE NATURE ne peut être duplifiée dans son essence.

La topographie des terrains, la proximité de l'apport électrique (Hydro-Québec) ainsi que la faisabilité des chemins pour rendre tels terrains accessibles et le frontage en pied linéaire au bord de l'eau constitue les facteurs dans le prix d'acquisition.

En résumé, de plus en plus de projets domiciliaires sont conçus par des promoteurs (projet intégré) afin de profiter au maximum des conditions idéales offerts par les Laurentides.

 

Michel Labrèche Notaire

Me Michel Labrèche. La présente rubrique a été conçue par Me Michel Labrèche, notaire exerçant dans le domaine immobilier à Saint-Sauveur et à Laval depuis plus de vingt ans. Me Labrèche est aussi le président du Domaine le Sanctuaire des Lacs. Pour plus d’information voir www.monlac.com. Pour toutes questions supplémentaires, N’hésitez pas à communiquer avec moi.

Contactez  Michel Labrèche :
Bureau : 450-227-7077 | Ligne de Montréal: 514-745-NORD (6673) |
courriel : info@lecourtierdunord.com
200 rue Principale, #11 St-Sauveur, Québec J0R 1RO

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